取引事例比較法とは、物件の試算価格を求める鑑定評価手法のひとつ。多くの取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、それら事例で扱われている取引価格に、対象物件の諸事情から足し算をしたり引き算をしたりして試算価格を決める方法。もう少し厳密に言うなら、収集した適切な事例にかかわる取引価格に、必要に応じて事情補正および時点修正を行い、かつ、地域要因の比較および個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考慮し、これによって対象不動産の試算価格を求める手法。この手法で求められた試算価格を比準価格という。
... 『特定価格』とはなんですか? Q5. 『特殊価格』とはなんですか? Q6...
... 市場分析の上、 取引事例比較法、収益還元法を適用し、評価額を決...
... ではこの取引事例比較法は現在どのように用いられているのでしょう...
... 鑑定士が取入れている評価手法は、取引事例比較法、収益還元法、原...
... ここに来てもらってる人は大抵いい大人なんで、 将来もへったくれ...
... 土地値-(解体費用+立ち退き費用)=売値 D、取引事例比較法 地域の似...
土地や建物の価格の評価方法には、原価法、取引事例比較法、収益還元法...
... そもそも中古 マンション の価格のつけ方ですが、ほとんどの不動産...
... また、 DCF法で査定した収益価格 (直接還元法による検証含む)と、 ...
... と原価法及び取引事例比較法等で求めた試算価格との関連について明...