最新下級審裁判例～取引事例比較法

取引事例比較法とは、物件の試算価格を求める鑑定評価手法のひとつ。多くの取引事例を収集して適切な事例の選択を行い、それら事例で扱われている取引価格に、対象物件の諸事情から足し算をしたり引き算をしたりして試算価格を決める方法。もう少し厳密に言うなら、収集した適切な事例にかかわる取引価格に、必要に応じて事情補正および時点修正を行い、かつ、地域要因の比較および個別的要因の比較を行って求められた価格を比較考慮し、これによって対象不動産の試算価格を求める手法。この手法で求められた試算価格を比準価格という。